الفلل والقصور من العقارات الفخمة التي يتم بناؤها في مختلف الدول والمدن حول العالم، والتي يسكنها عادة الأثرياء والمسؤولون وأصحاب الأموال، وهي من العقارات ذات التصاميم المميزة، وهي عبارة عن مساكن ذات مساحة كبيرة وتحيطها حدائق واسعة، وعادة ما تكون مكونة من طابق أو اثنين فقط، وتكون في أحياء ومناطق خاصة تتسم بالقي والتنظيم، وقد يتم بناء هذا النوع من العقارات للسكن أو الاستثمار، حيث ظهرت فكرة المشاريع العقارية الاستثمار عن طريق بناء مجمعات سكنية تضم عدداً من الفلل ذات التصاميم المتشابهة وتأجيرها لمدة معينة وللعديد من الغايات منها الغايات السياحية أو العلاجية، ويتم الإعلان عنها تحت إعلانات فلل قصور للايجار ، وتضم الفلل حدائق واسعة مزروعة بمختلف انواع الأشجار والأزهار، وتضم موقفاً خاصاً بالسيارات، ونافورة أو بركة ماء أو حوض سباحة، وبعض القصور تضم ملاعب رياضية ومرافق أخرى منها مرابط الخيول، وقد تم تحديد مساحة العقار الذي تزيد مساحته عن 5000م² بالقصر، وما يقل عن ذلك فهو ما يطلق عليه فيلا.
مناطق تكثر فيها الفلل والقصور في فلسطين
مدينة أريحا
تزايدت خلال الفترة الماضية ظاهرة تأجير الفلل في المدينة بغرض السياحة، وخاصة خلال فصل الصيف، حيث يقصد العديد من السياح والمواطنين من الداخل والخارج هذه المدينة للاستمتاع بأجوائها المميزة، والذين أصبحوا يفضلون المكوث في الفلل بدلاً من الفنادق لقضاء الإجازة، وتشير الإحصائيات إلى وجود ما يزيد عن 400 فيلا سياحية في مدينة أريحا مخصصة للتأجير السياحي، يتم الإعلان عنها تحت خانة عقارات للايجار ، وقد أثرت هذه الفلل على القطاع السياحي بشكل سلبي حيث أصبحت السياحة تقتصر على استئجار هذه الفلل وقضاء الإجازة فيها بدلاً من التنزه وزيارة المواقع والمعالم السياحية فيها، حيث تضم أريحا عدداً من المواقع الجميلة والمميزة منها موقع تل السلطان، وتتراوح أسعار إيجارات هذه الفلل بين 1200-2500 شيكل في اليوم الواحد، وتختلف الأسعار من فيلا لأخرى وذلك حسب مساحة البركة الموجودة فيها والمكان والموقع بالإضافة إلى الخدمات المقدمة.
مدينة القدس
يعتبر حي الطالبية في القدس أحد الأحياء الراقية في المدينة، وهو أحد الأحياء القديمة التي بنيت ما بين عامي 1920-1930 وذلك على أرض تم شراؤها من البطريركية اليونانية، وكان أكثر السكان الذين يعيشون فيه من المسيحيين العرب الأثرياء، ولهذا يكثر فيها الفلل والبيوت الراقية والقصور ذات الزخارف المعمارية المستوحاة من العمارة المغاربية والعربية، ومعظم هذه العقارات تحيط بها الأشجار والحدائق المزهرة، يقع الحي تحديداً في قلب مدينة القدس، على مشارف وسط المدينة، يحده من الشمال حي رحافيا، ومن الجنوب حي القطمون، ويضم عدداً من المواقع الأثرية والثقافية منها مسرح القدس، ومتحف الفن الإسلامي، ويعتبر حالياً أحد الأحياء الراقية والمرموقة التي يعيش فيها عدد من المواطنين الأكاديميين والمهنيين الأغنياء، وكبار المسؤولين في الحكومات الأجنبية والدبلوماسيين،
مدينة يافا
تعتبر مدينة يافا واحدة من أجل المدن الساحلية الفلسطينية، والتي شهدت تاريخاً عريقاً وحافلاً، ويعتبر حي العجمي في يافا أحد الأحياء الكبيرة والواسعة، ويضم العديد من المباني المتنوعة من حيث التصاميم، منها القديم والحديث، وهو حي تكثر فيه الأزقة والشوارع الضيقة، ويقع على امتداد ساحل البحر، ويضم عدداً من الشواطئ الجميلة والعديد من المناطق الترفيهية الصيفية، كالمطاعم والمقاهي والفنادق، وأطلق على الحي هذا الاسم نسبة إلى الشيخ إبراهيم العجمي، وتعد منطقة حي العجمي في يافا القديمة نقطة جذب للمستثمرين العقاريين؛ ويعود السبب في ذلك إلى الإطلالة المميزة على البحر الأبيض، كما انه يضم عدداً من المباني السكنية القديمة والأثرية التي تعود إلى أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين.
مدينة نابلس
يتوفر في مدينة نابلس مشروع سكني جديد يمتاز بأنه يضم عدداً من الفلل الراقية، وهو مشروع حي فلل الأندلس، والذي يعتبر من أرقى المجمعات السكنية التي من المقرر إقامتها على امتداد حي العامرية- حوض صرة، ويتم الإعلان عنها تحت خامة فلل قصور للايجار أو البيع ، وتتفرد فلل المشروع بالعديد من التصاميم التي تعكس جمال فن العمارة الراقي، بمختلف المساحات وبأسعار تتناسب مع العملاء، وقد تم تجهيز كافة الوحدات السكنية في مشروع فلل الأندلس بتشطيبات مميزة وخدمات متكاملة، وهي تتكون من طابقين بنظام الدوبلكس، وذلك إما على شكل فلل متصلة من جهة واحدة أو فلل متصلة من الجهتين، ومقامة على قطع من الأرض بمساحات مختلفة وتتراوح بين 180-430م²، وتبلغ مساحة البناء حوالي 203م²، حيث تتكون الفيلا من طابق أرضي بمساحة لا تقل عن 103م²، يضم صالة واسعة وغرفة سفرة ومطبخ وحمام للضيوف، والطابق الأول بمساحة لا تقل عن 100م²، ويتكون من غرفة نوم رئيسية مع حمام ماستر وغرفتي نوم، وحمام وغرفة معيشة وترس، مع حدائق خاصة محيطة بكل فيلا.
مدينة رام الله
تضم المدينة عدة مشاريع إسكانية منها مشروع ريف الفلل، والذي يصلح للسكن أو الاستثمار عن طريق الإعلان عن عقارات للايجار ، و يبعد حوالي 1كم عن الجامعة الامريكية للدراسات العليا، والمستشفى الاستشاري والمدرسة الأمريكية، ويقع المشروع تحديداً على أراضي أبو قش- رام الله، وتبلغ مساحة قطعة الأرض الخاصة بالمشروع حوالي 52 دونوماً، وهي على شكل ربوة ذات إطلالات متعددة وبارتفاع يصل إلى 745م عن سطح البحر، ما يجعل هذه الفلل مناسبة للتصييف فهي تختلف بالمساحات والتصاميم المميزة.